小区逆生长，居民幸福感“旧”地升温！南通南川园片探索完整社区建设新路径

老旧小区如何实现“逆(nì)生长”？近日，住建部印发《完整社区建设案例(ànlì)集（第三批）》，在全国层面确定10个完整社区建设案例。南通市(nántōngshì)南川园(yuán)社区为江苏此次唯一上榜社区，其经验做法向全国推广。这个社区何以入选全国案例？

最近，南通正在推进市区既有多层住宅加装电梯工作，这一消息传到南川园金鑫苑小区后，小区业委会立即召开协商议事会(yìshìhuì)，并征求(zhēngqiú)居民意见(yìjiàn)。

与传统物业公司不同的是，金鑫苑小区实现自治(zìzhì)，居民的事自己议、自己管、自己定，大家积极性明显提高(míngxiǎntígāo)，小区物业费年缴费率从不足(bùzú)30%提升至100%。

小区居民邵建国告诉(gàosù)记者：“现在整个小区的面貌大改，物业(wùyè)和业委会对自己小区的事情很负责，比如像装电梯的事，现在我们老百姓(lǎobǎixìng)自己想搞，业主委员会主动出面来帮助(bāngzhù)咱们来解决，又省钱，质量又好。”

小区业主委员会主任施伟介绍：“金鑫苑是一个20多年的(de)老小区，老年人比较多，针对老年人的身体(shēntǐ)疾病多，行动不便这种生活现状，我们业主委员会主动联系医学院的师生，帮我们老年人做体检，特别是最近一段时间加装电梯，对这些老年人上下楼梯出行提供了(le)很大的方便，而且生活设施娱乐活动场地也(yě)增加了，休闲娱乐活动的时间也比较富裕(fùyù)了，所以年轻人也愿意(yuànyì)回来。”

南川园社区隶属于南通市崇川区学田街道，社区下辖南川园新村(xīncūn)、金鑫苑等7个小区，有3座商务楼宇及1座大型商业综合体。这些小区建成时间主要集中于2000年前后(qiánhòu)，设施配套薄弱(bóruò)，社区养老、托育、公共活动场地(chǎngdì)等方面都有短板。

2023年7月，住建部在全国106个(gè)社区启动(qǐdòng)完整社区建设试点。我省6个社区入选试点，南川园社区是南通唯一入选的社区。

经过近两年建设，如今，南川园(yuán)陆续新增、或提升了日间照料中心、医保服务站、净菜(jìngcài)超市、党群服务中心等24个便民服务场所。

南通崇川区学田街道社区食堂南川食事(shíshì)主理人杨波说：“我们根据一年四季的变化新上市一些(yīxiē)菜品，比如夏天(xiàtiān)，我们会(huì)推出南通本地老年人比较喜欢蚕豆、蒜黄，还有一些新鲜的蔬菜，还有一些比较清爽的菜。主要是方便一些老人(lǎorén)，一楼老人们就餐比较方便一点，不需要上楼，70岁以上免排队，可以直接买单就餐。”

完整(wánzhěng)(wánzhěng)社区的(de)打造就像螺蛳壳里(kélǐ)做道场，南川园社区党委书记倪燕说(shuō)，完整社区建设仅仅是一个开始，居民(jūmín)的幸福才是真正的“指标”。“目前，我们整个完整社区智慧一体化平台已经建好，同时，我们还打通了居民与社区之间的线上的互联互通，我们开设了便民意见箱，居民有任何问题，可以通过小程序(chéngxù)直接传达到我们的物业公司、物业服务社以及我们的网格员的手机上，能够第一时间去处置问题，发现问题。”倪燕说。

从“物理空间共享”到“居民情感共生”，目前，南通将(jiāng)“完整社区”南川(nánchuān)园片区经验，衔接国家及地区有关(yǒuguān)规范和政策文件，形成了《南通市完整社区建设标准》。据了解(liǎojiě)，至2030年，南通完整社区覆盖率提高到60%以上。

记者(jìzhě)|江苏广电总台荔枝新闻中心 姜奇卉

通讯员|南通(nántōng)中心站 龚丹 姜晨光

编辑|江苏广电总台荔枝新闻中心(zhōngxīn) 郭晶晶